Marktreport Berlin Immobilien, Stand 20.10.2025

Von Plus 10 bis Minus 13 Prozent. Die Halbjahresbilanz auf dem Immobilienmarkt in Berlin fällt je nach Lage und Segment sehr unterschiedlich aus. Der Bestandsmarkt erholt sich, das Neubausegment schafft es nicht aus der Talsohle, die Angebotsmieten steigen nicht mehr in jedem Cluster und Mehrfamilienhäuser haben die Preiskorrektur beendet. Mehr Informationen hier. Detaillierte Einblicke finden Sie in unseren Marktberichten für Berlin und 22 Stadtteile.

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
-1,00 % 6.030 EUR/m²
-8,90 % 10.180 EUR/m²
Friedrichshain
-0,50 % 6.040 EUR/m²
-1,10 % 9.040 EUR/m²
Köpenick
-5,30 % 4.530 EUR/m²
-0,60 % 7.320 EUR/m²
Kreuzberg
-3,50 % 6.030 EUR/m²
-4,20 % 10.160 EUR/m²
Lichtenberg
-3,70 % 4.560 EUR/m²
-2,70 % 7.070 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
0,00 % 3.840 EUR/m²
+4,30 % 5.980 EUR/m²
Mitte
+0,50 % 8.130 EUR/m²
-11,20 % 11.540 EUR/m²
Moabit
+2,80 % 5.460 EUR/m²
-12,60 % 7.680 EUR/m²
Neukölln
+2,20 % 4.850 EUR/m²
+2,40 % 8.520 EUR/m²
Pankow
+10,20 % 5.000 EUR/m²
+4,60 % 7.270 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+1,50 % 6.650 EUR/m²
-32,60 % 7.230 EUR/m²
Reinickendorf
+0,90 % 4.160 EUR/m²
-2,90 % 6.960 EUR/m²
Schöneberg
+4,10 % 6.070 EUR/m²
+1,70 % 10.410 EUR/m²
Spandau
+0,50 % 3.700 EUR/m²
-0,20 % 6.920 EUR/m²
Steglitz
+3,70 % 5.170 EUR/m²
+10,00 % 8.650 EUR/m²
Tempelhof
+0,80 % 4.330 EUR/m²
-10,20 % 5.810 EUR/m²
Tiergarten
+2,30 % 8.360 EUR/m²
+2,80 % 10.730 EUR/m²
Treptow
+0,60 % 4.420 EUR/m²
+6,40 % 7.080 EUR/m²
Wedding
+1,00 % 4.650 EUR/m²
-4,20 % 7.290 EUR/m²
Weißensee
+12,60 % 5.070 EUR/m²
-2,40 % 7.960 EUR/m²
Wilmersdorf
-1,50 % 6.420 EUR/m²
+19,30 % 11.000 EUR/m²
Zehlendorf
+0,60 % 5.360 EUR/m²
-1,30 % 11.120 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+2,90 % 20,35 EUR/m²
+6,40 % 27,55 EUR/m²
Friedrichshain
+17,20 % 17,55 EUR/m²
+9,90 % 28,35 EUR/m²
Köpenick
+11,90 % 15,05 EUR/m²
+1,80 % 19,25 EUR/m²
Kreuzberg
-5,10 % 19,75 EUR/m²
+2,70 % 27,20 EUR/m²
Lichtenberg
+2,80 % 14,10 EUR/m²
-3,00 % 18,80 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+23,70 % 13,00 EUR/m²
+22,30 % 18,95 EUR/m²
Mitte
+1,30 % 23,00 EUR/m²
+6,40 % 32,05 EUR/m²
Moabit
+16,10 % 18,20 EUR/m²
-14,60 % 22,05 EUR/m²
Neukölln
+18,20 % 13,40 EUR/m²
+1,60 % 22,25 EUR/m²
Pankow
+11,00 % 15,25 EUR/m²
+6,00 % 22,15 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+8,00 % 20,15 EUR/m²
-3,10 % 25,20 EUR/m²
Reinickendorf
+12,10 % 13,95 EUR/m²
+7,80 % 20,00 EUR/m²
Schöneberg
+10,90 % 17,65 EUR/m²
+2,90 % 26,15 EUR/m²
Spandau
+4,70 % 12,10 EUR/m²
-4,50 % 18,05 EUR/m²
Steglitz
+7,50 % 15,00 EUR/m²
+4,80 % 23,05 EUR/m²
Tempelhof
+14,20 % 12,75 EUR/m²
+8,20 % 21,75 EUR/m²
Tiergarten
-5,00 % 20,60 EUR/m²
-2,20 % 27,20 EUR/m²
Treptow
+14,30 % 15,40 EUR/m²
+7,80 % 21,15 EUR/m²
Wedding
+7,70 % 15,10 EUR/m²
-6,90 % 24,00 EUR/m²
Weißensee
-1,20 % 14,50 EUR/m²
-14,80 % 21,30 EUR/m²
Wilmersdorf
+4,50 % 20,00 EUR/m²
-8,10 % 24,60 EUR/m²
Zehlendorf
-3,00 % 16,40 EUR/m²
+36,90 % 25,30 EUR/m²

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