Marktreport Berlin Immobilien, Stand 02.03.2026
Das Jahr 2025 markiert eine Trendwende. Nach drei Jahren Preisrückgang ist der stadtweite Transaktionspreis für Bestandswohnungen wieder gestiegen. Die Entwicklung ist marktbreit angelegt. 10 von 12 Bezirken verzeichneten Preissteigerungen im Bestandssegment. Äußere Bezirke holen auf. Zentrale Lagen stabilisieren sich.
Der Neubaumarkt entwickelt sich differenziert. 7 von 12 Bezirken zeigten Preissteigerungen. Randlagen verzeichnen zweistellige Zuwächse. Das Transaktionsvolumen bleibt weiter deutlich unter historischen Niveaus.
Guthmann Zinshausreport Berlin 2026
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Plakativ und genau
State of the art Darstellung des Berliner Wohnungs- und Häusermarktes. Clusterung nach Baujahresklassen und Wohnungsgrößen. Wettbewerbsanalysen für Eigentums- und Mietwohnungen. Das genaueste Abbild des Marktgeschehens, das es je gab.
Immobilien und Menschen
Wir zeigen woher die Menschen kommen, die Wohnraum in Berlin nachfragen. Wir visualisieren, wo Druck am Wohnungsmarkt entsteht oder nachlässt. Wir zeigen Wanderungsketten, quantifizieren Ströme und erkennen Tendenzen.
Evolution des Immobilienmarktes Berlin
Wie entwickelt sich das Angebotsspektrum? Wo entstehen und verschwinden Preissegmente? Sie erkennen auf einen Blick, wie sich Angebot und Nachfrage auf Mieten und Kaufpreise auswirken. Sie sehen, Bezirk für Bezirk, wie sich lokale Märkte ausdifferenzieren.